Bewertung und Schätzung

Was bedeutet Wert? Es gibt womöglich keine so subjektive Frage wie diese! Vergeht jemals ein Tag, an dem Sie sich nicht mit dem Wert von etwas auseinandersetzen?

Wert ist die Bedeutung, die jemand einem Gut oder einem Umstand beimisst. Wert ist also eine subjektive Wahrnehmung.

Bei einer Schätzung wird die Wertbedeutung, die einem Gut oder einem Umstand beigemessen wird, objektiviert.

Bei Immobilien ist der Wert auch von spezifischen Gebäudemerkmalen, laufenden (Miet-)Verträgen oder anderen Verpflichtungen und lokalen und regionalen Umständen abhängig. Wichtig ist auch, im Voraus festzustellen, welcher Wert gesucht wird, denn es sind mehrere Wertbegriffe möglich. Oft herrscht sogar Verwirrung über die verwendeten und/oder benötigten Wertebegriffe.

Den richtigen Wertebegriff zu verwenden und damit den richtigen Wert zu kennen, ist essenziell für die Entscheidungen, die bezüglich Immobilien getroffen werden müssen.

Nicht für nichts ist die Immobilienschätzung ein Fach für sich und kommt, neben der ziffernmäßigen Unterbauung, auch ein gutes Stück Marktkenntnis hinzu, die nicht in Ziffern zu fassen ist. Um die Qualität der Schätzung garantieren zu können, ist FrisoXpert bei den Fachkammern 'Gewerbeimmobilien' und 'Wohnen/KMU' der Stiftung Vastgoedcert angeschlossen. Schätzungen werden selbstverständlich nach den gebräuchlichen Standards erstellt.


Was kann FrisoXpert für Sie taxieren?

  • Wertbestimmung jeder Art von kommerziellen Immobilien wie Büro-, Geschäfts- und Betriebsgebäuden
  • Wertbestimmung von vermieteten Wohnanlagen, Grund und anderen nutzungsgebundenen Objekten
  • Schätzungen für An- und Verkaufsentscheidungen, Anlagentransaktionen, Fusionen, Konkurse, Anmietungs- und Vermietungstransaktionen und steuerliche Angelegenheiten
  • Portfolioanalysen, Beratung bezüglich Portfoliostrategien und Entscheidungen zum Kauf/Verkauf/Halten
  • Schätzung/Beratung bezüglich der Effekte der baulichen Anpassungen auf den (Miet-)Wert kommerzieller Immobilien
  • Schätzung/Beratung bezüglich der Leistung und Verbesserungsmöglichkeiten des Immobilienportfolios

FrisoXpert beurteilt und berät bezüglich Entwurf, Bauplänen und Marktlage

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