Immobilien-, Asset- und Portfoliomanagement

Eigentum erwerben ist ein eigenes Fach, aber Eigentum (be)halten ist ein ganz anderes Fach. Gutes Management ist für den Werterhalt und eine eventuelle Wertsteigerung von größter Bedeutung. Das gilt auch für Immobilien. Gutes Immobilienmanagement ist daher besonders wichtig und verdient sicher genauso viel Aufmerksamkeit als die Akquisition selbst.

Immobilienmanagement kann in folgende Teilbereiche aufgegliedert werden:

  • Bei Immobilien auf Objektniveau geht es um die Leistung des Einzelobjekts. Durch den Einsatz einer finanziellen, technischen und kommerziellen Verwaltung wird versucht, sowohl mit dem Objekt als auch mit dem Nutzer eine optimale Situation herzustellen.
  • Beim Assetmanagement geht es um die Steuerung des Werterhalts und der Wertsteigerung des Assets innerhalb des Immobilienportfolios. Das Asset kann den Anteil Läden, Büros, Wohnungen oder eine andere Art nutzungsgebundene Objekte umfassen.
  • Beim Portfoliomanagement geht es um die Steuerung des Werterhalts und der Wertsteigerung des gesamten Portfolios oder des Immobilienportfolios. Dies kann durch die Steuerung der verschiedenen Assets erfolgen, oder auch durch den aktiven Ankauf oder Verkauf von Teilen des Portfolios. Das Ziel kann dabei sein, die Bedeutung bestimmter Assets innerhalb des Immobilienportfolios zu vergrößern oder zu verkleinern.

Da FrisoXpert auch in anderen Immobilienbereichen, wie An- und Verkauf und Schätzungen, aktiv ist und überdies sowohl Nutzer als auch Eigentümer vertritt, übersieht FrisoXpert alle Aspekte und Belange, die für ein gutes Immobilien-, Asset- und Portfoliomanagement relevant sind.

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