Évaluation et taxation

Quelle est la valeur d’un bien immobilier ? Il n’existe sans doute pas de question plus subjective que celle-ci ! Vous arrive-t-il de passer une journée sans penser à la valeur d’un objet ?

La valeur d’un objet ou d’une situation est l’importance qu’une personne lui accorde. La valeur est donc subjective.

La taxation vise à évaluer objectivement la valeur accordée à un bien ou à une situation.

Dans l’immobilier, la valeur dépend également des caractéristiques spécifiques du bâtiment, des contrats (de location) en cours ou d’autres obligations, et des circonstances locales et régionales. Il est également important de définir la valeur recherchée à l’avance, car il existe différents concepts possibles, ce qui prête souvent à confusion.

L’utilisation du bon concept de valeur et la connaissance de la valeur exacte sont indispensables pour faire un choix bien informé dans le domaine de l’immobilier.

Il n’est donc pas étonnant que la taxation immobilière soit un domaine à part entière exigeant, outre de solides connaissances en comptabilité, une bonne dose de connaissance du marché. Afin de garantir la qualité de ses taxations, FrisoXpert est membre de la Fondation Vastgoedcert dans les chambres professionnelles « Immobilier d’entreprise » et « Logements/PME ». Bien entendu, les taxations sont réalisées conformément aux normes en vigueur.


Quels types de taxations FrisoXpert peut-il réaliser pour vous ?

  • Évaluation de la valeur de tous types de biens immobiliers commerciaux (bureaux, magasins et locaux d’entreprises) 
  • Évaluation de la valeur d’ensembles résidentiels loués, de terrains et autres biens immobiliers en exploitation 
  • Taxation en vue d’une décision d’achat ou de vente, de transaction, de fusion, de rachat, de faillite, de location ou relative à des questions fiscales 
  • Analyses de portefeuilles, conseil en stratégie de portefeuilles, décision d’achat/vente et « hold » 
  • Taxation/conseils relatifs aux effets de modifications d’un bâtiment sur la valeur (en location) d’un bien immobilier commercial 
  • Taxation/conseils relatifs à la performance et aux possibilités d’amélioration du portefeuille immobilier

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